Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 167 logements recensés.
67,5 % de part de propriétaires à Fustérouau, commune de population comparable à 8 km
12,6 % du parc d'Arblade-le-Haut est vacant (21 logements sur 167), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (164 unités). Le cadre local de Arblade-le-Haut est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
Rares sont les locataires à Arblade-le-Haut — 8,8 % seulement contre 90,6 % de propriétaires.
Le bâti d'Arblade-le-Haut s'étend d'un noyau historique (15,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,0 %).
Arblade-le-Haut affiche une croissance de son parc de +5,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Arblade-le-Haut est en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 167 logements dont 140 résidences principales, 6 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 167 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 158 | 167 |
| Rés. principales | 127 | 130 | 140 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 6 |
| Vacants | 15 | 18 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,6 % appartiennent à leurs occupants, 8,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 167 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 11 | 19 | 21 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 338 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 44 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (428), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arblade-le-Haut (prix au m², ventes DVF, tendance).