01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 95 résidences principales, 49 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 51,6 % |
| Résidences secondaires | 49 | 26,6 % |
| Logements vacants | 40 | 21,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 22 % de logements inoccupés sur un total de 184.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 35,1 % |
| 1919-1945 | 17 | 18,1 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 5 | 5,3 % |
| 3 pièces | 19 | 20,0 % |
| 4 pièces | 28 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 44,2 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 182 | 184 |
| Rés. principales | 91 | 91 | 95 |
| Rés. secondaires | 65 | 59 | 49 |
| Vacants | 26 | 32 | 40 |
Commune voisine de taille comparable, Mayres (9 km) affiche 41,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 9,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 17 | 17,9 % |
| Électricité | 6 | 6,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 69 | 72,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (73 %), suivi par l'électricité (6 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,5 % |
| 1 voiture | 41 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 47,4 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 118 | 25 | 41 |
| 1975 | 157 | 110 | 26 | 21 |
| 1982 | 168 | 114 | 37 | 17 |
| 1990 | 178 | 98 | 42 | 38 |
| 1999 | 185 | 84 | 49 | 52 |
| 2006 | 186 | 83 | 60 | 43 |
| 2011 | 182 | 91 | 65 | 26 |
| 2016 | 182 | 91 | 59 | 32 |
| 2022 | 184 | 95 | 49 | 40 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 184 à 184 logements, soit +0 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 48 | 44 | 45 | 40 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 4 | 30,8 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 8 | 61,5 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 62 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 420 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 565 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 565 kWh/m²/an, contre 420 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-d'Aubrigoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
49 résidences secondaires sur un parc de 184 logements (soit 26,6 %): le caractère de villégiature de Saint-Jean-d'Aubrigoux est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,7 % de maisons individuelles. Saint-Jean-d'Aubrigoux est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 1 005 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Saint-Jean-d'Aubrigoux porte la trace d'une construction ancienne: 35,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Jean-d'Aubrigoux consomme plus que la moyenne: G dominante, 465 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 53,8 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 72,6 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Jean-d'Aubrigoux reste stable (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 47,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le cadre géographique perchée à 1 005 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (95 résidences principales de Saint-Jean-d'Aubrigoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.