01 Le parc de logements
Le parc comprend 473 logements dont 251 résidences principales, 161 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 53,1 % |
| Résidences secondaires | 161 | 34,0 % |
| Logements vacants | 61 | 12,9 % |
Parmi les 473 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 43,8 % |
| 1919-1945 | 30 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 40 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 33 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 20 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 6 | 2,4 % |
| 3 pièces | 34 | 13,5 % |
| 4 pièces | 66 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 57,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 473 | 464 | 473 |
| Rés. principales | 239 | 237 | 251 |
| Rés. secondaires | 187 | 184 | 161 |
| Vacants | 47 | 43 | 61 |
Saint-Georges-Lagricol, commune de taille similaire à 10 km, affiche 60,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 215 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 30 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 59 | 23,5 % |
| Électricité | 23 | 9,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 161 | 64,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 24 % pour fioul, 9 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 8,8 % |
| 1 voiture | 110 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 47,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 44 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 314 | 220 | 92 | 2 |
| 1975 | 340 | 214 | 83 | 43 |
| 1982 | 375 | 227 | 125 | 23 |
| 1990 | 396 | 227 | 151 | 18 |
| 1999 | 453 | 221 | 205 | 27 |
| 2006 | 470 | 228 | 185 | 57 |
| 2011 | 473 | 239 | 187 | 47 |
| 2016 | 464 | 237 | 184 | 43 |
| 2022 | 473 | 251 | 161 | 61 |
Trajectoire de long terme: 314 logements en 1968, 473 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 72 | 72 | 68 | 61 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 49 | 51 | 49 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 5,1 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 10 | 25,6 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 16 | 41,0 % |
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe G (41 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,1 % |
| Classe B | 6 | 15,4 % |
| Classe C | 13 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 7,7 % |
| Classe E | 6 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 7 | 17,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 428 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 474 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 414 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 286 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 474 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 216 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 15 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante G (424 kWh/m²/an), les appartements E (366) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauvessanges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sauvessanges se classe 3e village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 11 101 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
161 résidences secondaires sur un parc de 473 logements (soit 34,0 %): le caractère de villégiature de Sauvessanges est net. Une typologie quasi monomorphe — 94,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sauvessanges se situe dans un environnement caractéristique du maillage auvergnat, à 890 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sauvessanges (85,5 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sauvessanges: 43,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Sauvessanges, le parc fait moins bien que le repère national: G et 417 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 56,4 %. 64,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Sauvessanges conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Sauvessanges: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sauvessanges est caractéristique du maillage auvergnat. Topographie et environnement: à 890 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (251 résidences principales de Sauvessanges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Sauvessanges a bondi de +23,8 % en un an, signal rare sur une commune de 531 habitants.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,0 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Puy-de-Dôme (313ᵉ rang sur 462 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +23,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Sauvessanges
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Sauvessanges
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Sauvessanges s'établit à 1 155 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
56,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 32,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Sauvessanges Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Sauvessanges
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 155 €/m² de prix médian pour 4 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +15,5 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 65 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements parmi les 4 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 75,0 % des mutations, pour un prix médian de 1 150 €/m² (maisons) contre 2 169 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 3 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 155 € | 1 150 € | 2 169 € |
| Prix moyen/m² | 1 245 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 65 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 000 € |
| 2022 | 8 | 1 268 € |
| 2023 | 7 | 1 398 € |
| 2024 | 4 | 933 € |
| 2025 | 4 | 1 155 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 4 sur 2013 — soit -100,0 %.
Vacance longue durée à Sauvessanges
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Sauvessanges (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Sauvessanges totalise 5 logements sur 5 ans, soit +25 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Sauvessanges
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Sauvessanges
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (32,10 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,9 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Sauvessanges
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 39 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Sauvessanges est G, avec 56,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Sauvessanges
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Sauvessanges : cadre de vie et logement
Sauvessanges compte 531 habitants, à 961 m d'altitude. Le climat local affiche 8,9 °C de moyenne annuelle et 836 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 24 appellations d'origine rattachées au terroir local et 18 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Sauvessanges
Sauvessanges et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Sauvessanges
Composition du parc immobilier à Sauvessanges
473 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Sauvessanges est composé très majoritairement de maisons (96,1 %), profil résidentiel familial typique.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Sauvessanges
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 249 logements).
- Avant 1919 43,8 % 109 logts
- 1919-1945 12,0 % 30 logts
- 1946-1970 6,8 % 17 logts
- 1971-1990 16,1 % 40 logts
- 1991-2005 13,3 % 33 logts
- 2006-2019 8,0 % 20 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Sauvessanges
18 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Sauvessanges
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Sauvessanges
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
115 500 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sauvessanges
Quel est le prix de l'immobilier à Sauvessanges ?
Le prix médian au m² à Sauvessanges est de 1 155 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 115 000 €.
Comment Sauvessanges se situe-t-elle dans le Puy-de-Dôme ?
Sauvessanges se situe au 313ᵉ rang du Puy-de-Dôme sur 462 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Sauvessanges ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Sauvessanges est de 7,0 % (loyer de 6,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Sauvessanges est-il énergétiquement dégradé ?
56,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Sauvessanges.
Communes limitrophes de Sauvessanges
Sauvessanges est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Sauvessanges est contenu: 1 155 € en médiane sur 4 transactions, un niveau -53,3 % comparé à la médiane nationale.
Entre 2021 et 2025, Sauvessanges a vu son prix médian au m² progresser de +15,5 %. 36 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +23,8 %.
Le marché penche nettement côté maisons (75,0 %), vendues autour de 1 150 €/m² pour des surfaces médianes de 100 m². Rapporté au revenu médian de Sauvessanges, un logement de 100 m² (115 000 €) représente 5,3 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Sauvessanges avoisinent 7,0 €/m² pour les appartements et 6,7 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 3,9 %, dans les ordres de grandeur observés en France. La proportion de résidences secondaires (34,0 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (5 logements autorisés entre 2021 et 2025). Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 60 % des logements autorisés.
Côté contexte, Sauvessanges est caractéristique du maillage auvergnat, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est à 890 m d'altitude, dans un environnement montagnard, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.