01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 50 résidences principales, 49 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 45,5 % |
| Résidences secondaires | 49 | 44,5 % |
| Logements vacants | 11 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 110 logements: 45 % sont habités en permanence, 45 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 18,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,0 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,0 % |
| 3 pièces | 4 | 8,0 % |
| 4 pièces | 16 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 54,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 106 | 110 |
| Rés. principales | 51 | 44 | 50 |
| Rés. secondaires | 46 | 48 | 49 |
| Vacants | 16 | 13 | 11 |
La part de propriétaires atteint 35,9 % à Saint-Just, commune de 144 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 14,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 5,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 14,0 % |
| Électricité | 4 | 8,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 37 | 74,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 74 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 8,0 % |
| 1 voiture | 19 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 54,0 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 63 | 7 | 20 |
| 1975 | 88 | 50 | 14 | 24 |
| 1982 | 87 | 49 | 22 | 16 |
| 1990 | 86 | 41 | 38 | 7 |
| 1999 | 98 | 45 | 42 | 11 |
| 2006 | 104 | 43 | 44 | 17 |
| 2011 | 113 | 51 | 46 | 16 |
| 2016 | 106 | 44 | 48 | 13 |
| 2022 | 110 | 50 | 49 | 11 |
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 110 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 12 | 14 | 14 | 18 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 42,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (57 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 566 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 201 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 201 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 566 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Victor-sur-Arlanc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Victor-sur-Arlanc présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 44,5 % de résidences secondaires, soit 49 logements sur 110 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Victor-sur-Arlanc est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans un relief de montagne, à 923 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,4 % de propriétaires contre 5,9 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 467 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 74,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Victor-sur-Arlanc a progressé de +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 923 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 50 résidences principales de Saint-Victor-sur-Arlanc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.