Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 146 logements au total.
À titre de comparaison : 36,4 % de part de propriétaires à Saint-Victor-sur-Arlanc, à 9 km
Avec 39,0 % de résidences secondaires (57 logements), Medeyrolles affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (144 unités). Ancrage local: la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, dans un relief de montagne, à 1 032 m d'altitude moyenne.
Medeyrolles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,4 %), le locatif ne représentant que 9,4 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 51,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 360 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 80,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Medeyrolles se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Medeyrolles est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 1 032 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 146 logements dont 66 résidences principales, 57 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 146 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 39 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 142 | 146 |
| Rés. principales | 63 | 59 | 66 |
| Rés. secondaires | 68 | 75 | 57 |
| Vacants | 11 | 8 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (80 %), suivi par l'électricité (6 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 105 logements, le total atteint 146 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 22 | 25 | 23 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 56 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 479 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 479 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Medeyrolles (prix au m², ventes DVF, tendance).