01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 189 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,5 % |
| Logements vacants | 7 | 3,5 % |
Parmi les 199 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 21 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 33 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 59 | 32,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 3,7 % |
| 2 pièces | 17 | 9,0 % |
| 3 pièces | 22 | 11,6 % |
| 4 pièces | 45 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 51,9 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 179 | 199 |
| Rés. principales | 121 | 159 | 189 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 3 |
| Vacants | 11 | 15 | 7 |
À Saint-Aubin, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 75,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 63,0 % |
| Locataires (privé) | 55 | 29,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 5,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,0 % de propriétaires face à 31,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 94 | 49,7 % |
| Fioul | 9 | 4,8 % |
| Électricité | 77 | 40,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 7 | 3,7 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,6 % |
| 1 voiture | 96 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 47,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 74 | 3 | 8 |
| 1975 | 85 | 72 | 4 | 9 |
| 1982 | 95 | 82 | 6 | 7 |
| 1990 | 103 | 93 | 4 | 6 |
| 1999 | 117 | 104 | 8 | 5 |
| 2006 | 124 | 113 | 5 | 6 |
| 2011 | 137 | 121 | 5 | 11 |
| 2016 | 179 | 159 | 5 | 15 |
| 2022 | 199 | 189 | 3 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 85 à 199, soit +134 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 12 | 14 | 25 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 21 | 45,7 % |
| Classe D | 12 | 26,1 % |
| Classe E | 7 | 15,2 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 3 | 6,5 % |
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 26,1 % |
| Classe B | 16 | 34,8 % |
| Classe C | 10 | 21,7 % |
| Classe D | 3 | 6,5 % |
| Classe E | 3 | 6,5 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 340 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 221 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 14 |
| Classe D | 5 | 7 |
| Classe E | 3 | 4 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 218 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Beauregard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Jean-de-Beauregard est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Essonne. (sur 33 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Jean-de-Beauregard s'élève à 199 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,0 %, soit 189 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (77,9 % du parc contre 22,1 % d'appartements). Saint-Jean-de-Beauregard est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Saint-Jean-de-Beauregard (63,0 %), complétée par 31,7 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,8 % avant 1919) et constructions récentes (32,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Jean-de-Beauregard a augmenté de +11,2 %. 47,6 % des ménages de Saint-Jean-de-Beauregard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.