Parc en forte croissance (+11,2 %) porté à 199 logements.
À Saint-Aubin, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 75,1 %
Le parc de Saint-Jean-de-Beauregard s'élève à 199 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,0 %, soit 189 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (77,9 % du parc contre 22,1 % d'appartements). Saint-Jean-de-Beauregard est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Saint-Jean-de-Beauregard (63,0 %), complétée par 31,7 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,8 % avant 1919) et constructions récentes (32,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Jean-de-Beauregard a augmenté de +11,2 %. 47,6 % des ménages de Saint-Jean-de-Beauregard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Jean-de-Beauregard est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Essonne. (sur 33 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 199 logements dont 189 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 199 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 179 | 199 |
| Rés. principales | 121 | 159 | 189 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 3 |
| Vacants | 11 | 15 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,0 % de propriétaires face à 31,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 85 à 199, soit +134 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 12 | 14 | 25 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 447 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 302 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 224 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Beauregard (prix au m², ventes DVF, tendance).