1 236 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
En regard, Fontenay-Lès-Briis (à 7 km, 2 350 hab.) affiche 73,4 % de part de propriétaires
1 236 logements sont décomptés dans le parc de Gometz-le-Châtel au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,5 %), complétée par 28,5 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Gometz-le-Châtel est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 150 m) — cadre la lecture du parc local.
65,5 % des ménages de Gometz-le-Châtel possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 12,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Gometz-le-Châtel est en deçà des obligations SRU — 17,6 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Près d'26,8 % du parc de Gometz-le-Châtel a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté DPE, le parc de Gometz-le-Châtel est dans la moyenne — classe C dominante, 202 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,3 % du parc diagnostiqué. 53,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,6 %). 52,8 % des ménages de Gometz-le-Châtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Côté topographie, Gometz-le-Châtel se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 150 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 236 logements dont 1 058 résidences principales, 90 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 236.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 113 | 1 128 | 1 236 |
| Rés. principales | 1 016 | 1 005 | 1 058 |
| Rés. secondaires | 35 | 70 | 90 |
| Vacants | 62 | 52 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,5 % appartiennent à leurs occupants, 32,5 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 503 logements à l'origine, 1 236 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 81 | 106 | 76 | 62 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 | 11 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 45 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 117 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (188 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 43 |
| T3 | 54 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gometz-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).