01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 106 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 10 | 8,3 % |
| Logements vacants | 3 | 2,5 % |
Le graphique détaille la structure des 120 logements: 88 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 47,2 % |
| 1919-1945 | 26 | 24,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 10,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 3,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 1,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,6 % |
| 3 pièces | 25 | 23,6 % |
| 4 pièces | 18 | 17,0 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 52,8 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 119 | 120 |
| Rés. principales | 108 | 106 | 106 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 10 |
| Vacants | 8 | 8 | 3 |
À 29 km, Chenillé-Champteussé (336 hab.) enregistre 53,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,3 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 12,3 % |
| Électricité | 43 | 40,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 10,4 % |
| Autre (bois…) | 39 | 36,8 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,8 % |
| 1 voiture | 50 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 47 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 61 | 57 | 6 |
| 1975 | 112 | 60 | 47 | 5 |
| 1982 | 101 | 65 | 27 | 9 |
| 1990 | 113 | 71 | 36 | 6 |
| 1999 | 109 | 93 | 14 | 2 |
| 2006 | 118 | 104 | 6 | 8 |
| 2011 | 122 | 108 | 6 | 8 |
| 2016 | 119 | 106 | 4 | 8 |
| 2022 | 120 | 106 | 10 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 120 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 8 | 25,0 % |
| Classe E | 13 | 40,6 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
La classe E domine avec 41 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 9 | 28,1 % |
| Classe C | 11 | 34,4 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 186 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 86 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 10 | 3 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (263 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (270).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-la-Croix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Jean-de-la-Croix recense 120 logements, dont 106 résidences principales (88,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 17 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,3 % des résidences principales de Saint-Jean-de-la-Croix sont occupées par leur propriétaire, contre 19,8 % de locataires.
Selon l'INSEE, 47,6 % des logements de Saint-Jean-de-la-Croix ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (264 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Jean-de-la-Croix reste stable (+0,8 %). 50,0 % des ménages de Saint-Jean-de-la-Croix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Le parc résidentiel de Saint-Jean-de-la-Croix s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 17 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 106 résidences principales de Saint-Jean-de-la-Croix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.