Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 685 logements au total.
À 17 km, Saint-Augustin-Des-Bois (1 295 hab.) enregistre 70,7 % de part de propriétaires
Avec 685 logements dont 88,5 % de résidences principales, Denée présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 96,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Denée est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 41 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 7,3 % des résidences principales.
Le bâti de Denée est notablement ancien: 33,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,2 %. Mode de chauffage dominant: électricité (41,7 %).
Le parc de Denée se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Denée est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 41 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 685 logements dont 606 résidences principales, 51 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 685.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 640 | 676 | 685 |
| Rés. principales | 558 | 575 | 606 |
| Rés. secondaires | 57 | 62 | 51 |
| Vacants | 25 | 39 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 19,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 401 à 685, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 50 | 41 | 34 | 39 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 114 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (203 kWh/m²/an); côté appartements, ? (286).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 19 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Denée (prix au m², ventes DVF, tendance).