Parc en forte croissance (+13,0 %) porté à 2 882 logements.
Les Garennes-sur-Loire, commune de taille similaire à 5 km, affiche 76,8 % de part de propriétaires
Le parc de Mûrs-Erigné comprend 2 882 logements, dont l'essentiel (94,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (72,9 %), le collectif assurant 27,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Mûrs-Erigné est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 31 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Mûrs-Erigné: 60,8 % contre 38,2 % de locataires. Le parc social représente 18,4 % des résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 23,6 % en place pour 20,0 % requis.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,3 % du parc date d'avant 1919, 21,7 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Mûrs-Erigné: classe C en tête et consommation moyenne (152 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (40,9 %).
Croissance modérée du parc de Mûrs-Erigné entre 2016 et 2022 (+13,0 %). 44,2 % des ménages de Mûrs-Erigné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mûrs-Erigné est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Côté topographie, Mûrs-Erigné se trouve en plaine, à 31 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 882 logements dont 2 725 résidences principales, 70 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 2 882 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 415 | 2 550 | 2 882 |
| Rés. principales | 2 223 | 2 351 | 2 725 |
| Rés. secondaires | 55 | 53 | 70 |
| Vacants | 137 | 145 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 60,8 % de propriétaires occupants, 38,2 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 41 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 46 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 809 à 2 882 logements, soit +256 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 160 | 136 | 133 | 155 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 16 | 18 | 30 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 54 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (170), appartements classés ? (132), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 129 |
| T3 | 240 |
| T4 | 153 |
| T5+ | 53 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mûrs-Erigné (prix au m², ventes DVF, tendance).