01 Le parc de logements
Le parc comprend 225 logements dont 162 résidences principales, 46 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 46 | 20,4 % |
| Logements vacants | 17 | 7,6 % |
Sur les 225 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 37,7 % |
| 1919-1945 | 17 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 20 | 12,6 % |
| 1991-2005 | 18 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 34 | 21,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,3 % |
| 3 pièces | 21 | 13,0 % |
| 4 pièces | 39 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 58,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 223 | 225 |
| Rés. principales | 141 | 154 | 162 |
| Rés. secondaires | 51 | 27 | 46 |
| Vacants | 27 | 41 | 17 |
En comparaison, Perreuil (à 3 km) enregistre 67,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 16 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,8 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 16,7 % |
| Électricité | 43 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 85 | 52,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,1 % |
| 1 voiture | 56 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 62,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 114 | 43 | 12 |
| 1975 | 162 | 108 | 45 | 9 |
| 1982 | 180 | 111 | 33 | 36 |
| 1990 | 168 | 111 | 36 | 21 |
| 1999 | 183 | 113 | 51 | 19 |
| 2006 | 213 | 138 | 43 | 32 |
| 2011 | 218 | 141 | 51 | 27 |
| 2016 | 223 | 154 | 27 | 41 |
| 2022 | 225 | 162 | 46 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 169 logements à l'origine, 225 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 31 | 27 | 19 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 9 | 23,1 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 12 | 30,8 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 31 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 20,5 % |
| Classe B | 7 | 17,9 % |
| Classe C | 7 | 17,9 % |
| Classe D | 7 | 17,9 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 5 | 12,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 21 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 336 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 65 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Trézy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 225 logements dont 162 résidences principales, 46 résidences secondaires et 17 vacants, Saint-Jean-de-Trézy combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (224 unités). Le cadre local de Saint-Jean-de-Trézy est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 280 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Saint-Jean-de-Trézy — 10,0 % seulement contre 87,8 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 277 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,5 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Jean-de-Trézy entre 2016 et 2022 (+0,9 %). 62,3 % des ménages de Saint-Jean-de-Trézy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Jean-de-Trézy est au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (perchée à 280 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.