01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 142 résidences principales, 19 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 19 | 10,6 % |
| Logements vacants | 20 | 11,1 % |
Parmi les 180 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 39,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 26 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 17 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 7,7 % |
| 3 pièces | 30 | 21,1 % |
| 4 pièces | 33 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 47,9 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 176 | 180 |
| Rés. principales | 139 | 137 | 142 |
| Rés. secondaires | 22 | 21 | 19 |
| Vacants | 16 | 18 | 20 |
À Dracy-Lès-Couches (7 km, 152 hab.), la part de propriétaires s'élève à 44,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 29 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 9 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,1 % de propriétaires occupants, 26,9 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 49 | 34,3 % |
| Fioul | 33 | 23,1 % |
| Électricité | 34 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 26 | 18,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (34 %), 24 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,6 % |
| 1 voiture | 58 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 54,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 136 | 26 | 11 |
| 1975 | 167 | 122 | 32 | 13 |
| 1982 | 169 | 130 | 25 | 14 |
| 1990 | 163 | 119 | 21 | 23 |
| 1999 | 171 | 123 | 28 | 20 |
| 2006 | 173 | 128 | 22 | 23 |
| 2011 | 177 | 139 | 22 | 16 |
| 2016 | 176 | 137 | 21 | 18 |
| 2022 | 180 | 142 | 19 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 173 à 180 logements, soit +4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 26 | 27 | 26 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 10 | 37,0 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 5 | 18,5 % |
| Classe G | 5 | 18,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,1 % |
| Classe B | 9 | 33,3 % |
| Classe C | 9 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 3,7 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 267 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 38 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (310 kWh/m²/an); côté appartements, ? (259).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dennevy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Dennevy compte 180 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,9 %, secondaire 10,6 %, vacant 11,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,8 % de maisons. Dennevy se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, à 258 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Dennevy présente un profil majoritairement propriétaire — 71,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 6,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Dennevy porte la trace d'une construction ancienne: 39,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 300 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 34,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Dennevy est stable sur la période 2016-2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Dennevy: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Dennevy est dans les paysages de Bourgogne. Le décor géographique — à 258 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.