01 Le parc de logements
Le parc comprend 872 logements dont 716 résidences principales, 48 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 716 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 48 | 5,5 % |
| Logements vacants | 108 | 12,4 % |
Parmi les 872 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 208 | 30,1 % |
| 1919-1945 | 66 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 87 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 147 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 91 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 91 | 13,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 64 | 8,9 % |
| 3 pièces | 137 | 19,1 % |
| 4 pièces | 191 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 324 | 45,3 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 825 | 849 | 872 |
| Rés. principales | 685 | 698 | 716 |
| Rés. secondaires | 43 | 49 | 48 |
| Vacants | 97 | 102 | 108 |
En regard, Chaudenay (à 15 km, 1 116 hab.) affiche 78,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 461 | 64,4 % |
| Locataires (privé) | 147 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 89 | 12,4 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,4 % de propriétaires occupants, 33,0 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 309 | 43,2 % |
| Fioul | 62 | 8,7 % |
| Électricité | 186 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 157 | 22,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 83 |
| 2 à 4 ans | 128 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 396 |
| Total ménages | 716 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 133 |
| Sous-occupation modérée | 192 |
| Sous-occupation accentuée | 168 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 77 | 10,8 % |
| 1 voiture | 319 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 320 | 44,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 631 | 526 | 75 | 30 |
| 1975 | 648 | 523 | 77 | 48 |
| 1982 | 695 | 562 | 69 | 64 |
| 1990 | 695 | 581 | 70 | 44 |
| 1999 | 715 | 573 | 63 | 79 |
| 2006 | 779 | 650 | 57 | 72 |
| 2011 | 825 | 685 | 43 | 97 |
| 2016 | 849 | 698 | 49 | 102 |
| 2022 | 872 | 716 | 48 | 108 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 631 à 872 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 91 | 100 | 95 | 92 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 55 | 46 | 49 | 42 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,4 % |
| Classe B | 7 | 3,2 % |
| Classe C | 52 | 23,5 % |
| Classe D | 80 | 36,2 % |
| Classe E | 50 | 22,6 % |
| Classe F | 18 | 8,1 % |
| Classe G | 11 | 5,0 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 15,4 % |
| Classe B | 55 | 24,9 % |
| Classe C | 49 | 22,2 % |
| Classe D | 41 | 18,6 % |
| Classe E | 27 | 12,2 % |
| Classe F | 11 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 119 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 3 | 4 |
| Classe C | 24 | 28 |
| Classe D | 40 | 40 |
| Classe E | 25 | 25 |
| Classe F | 13 | 5 |
| Classe G | 9 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 247 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 34 |
| T3 | 54 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-sur-Dheune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Léger-sur-Dheune affiche 12,4 % de logements vacants (108 unités sur 872), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle reste largement majoritaire (73,6 % du parc contre 26,4 % d'appartements). Pour mémoire, Saint-Léger-sur-Dheune est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,4 %), le locatif étant minoritaire (33,0 %). 12,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Léger-sur-Dheune: 30,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 43,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Saint-Léger-sur-Dheune conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,7 %). 44,7 % des ménages de Saint-Léger-sur-Dheune disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.