Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 47 logements au total.
En comparaison, Peyregoux (à 5 km) enregistre 61,9 % de part de propriétaires
Parc mixte à Saint-Jean-de-Vals: sur 47 logements, 80,9 % sont des résidences principales, 14,9 % secondaires, 4,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 311 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Saint-Jean-de-Vals — 10,5 % seulement contre 84,2 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,4 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Saint-Jean-de-Vals a gagné +17,5 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-de-Vals: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Jean-de-Vals est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Saint-Jean-de-Vals s'inscrit dans un territoire perchée à 311 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 47 logements dont 38 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 47 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (37 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 40 | 47 |
| Rés. principales | 30 | 32 | 38 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 7 |
| Vacants | 5 | 6 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 20 à 47, soit +135 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0