Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 196 logements recensés.
Jonquières, commune de taille similaire à 8 km, affiche 70,7 % de part de propriétaires
Sur les 196 logements recensés à Montfa, 184 servent de résidence principale (93,9 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montfa est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 286 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Montfa (90,2 %).
Entre héritage et modernité: 17,8 % de logements d'avant 1919 et 28,9 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (158 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montfa a augmenté de +4,3 %. Profil fortement motorisé: 69,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 286 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 196 logements dont 184 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 196 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 188 | 196 |
| Rés. principales | 148 | 169 | 184 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 6 |
| Vacants | 12 | 13 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,2 % de propriétaires, 7,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 196 en 2022 (+202 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 68 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 56 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 119 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montfa (prix au m², ventes DVF, tendance).