Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 220 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Riguepeu (7 km) affiche 48,4 %
Biran dispose d'un parc de 220 logements mêlant résidences principales (80,5 %), secondaires (8,6 %) et vacants (10,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Biran est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 174 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Biran — 10,1 % seulement contre 84,9 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Biran: 50,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 198 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 40,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Biran conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,5 %). 61,0 % des ménages de Biran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 174 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 220 logements dont 177 résidences principales, 19 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 220.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 221 | 220 |
| Rés. principales | 162 | 173 | 177 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 19 |
| Vacants | 24 | 25 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 142 logements, le total atteint 220 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 14 | 21 | 20 | 29 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (28 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 210 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 109 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biran (prix au m², ventes DVF, tendance).