Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 574 logements au total.
60,5 % de part de propriétaires à Vézelin-sur-Loire, commune de population comparable à 11 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire de 574 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). La commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à une altitude moyenne de 466 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,8 % des résidences principales de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire sont occupées par leur propriétaire, contre 10,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,4 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 270 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 30,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (31,6 %).
Le parc de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire a progressé de +5,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage communal du département de la Loire. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 466 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 493 résidences principales de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 574 logements dont 493 résidences principales, 43 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 574 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 528 | 543 | 574 |
| Rés. principales | 463 | 466 | 493 |
| Rés. secondaires | 34 | 43 | 43 |
| Vacants | 30 | 34 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,8 % de propriétaires, 10,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (32 %), 24 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 373 à 574, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 58 | 56 | 57 | 57 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 28 | 27 | 25 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 404 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 189 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 276 kWh/m²/an côté maisons, ? à 224 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0