01 Le parc de logements
Le parc comprend 308 logements dont 225 résidences principales, 47 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 225 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 47 | 15,3 % |
| Logements vacants | 36 | 11,7 % |
Parmi les 308 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 27 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 24 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 28 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 27 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 32 | 14,5 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 3,1 % |
| 3 pièces | 22 | 9,8 % |
| 4 pièces | 61 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 59,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 300 | 308 |
| Rés. principales | 215 | 235 | 225 |
| Rés. secondaires | 37 | 36 | 47 |
| Vacants | 40 | 29 | 36 |
En comparaison, Saint-Julien-D'oddes (à 15 km) enregistre 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 38 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 49 | 21,8 % |
| Électricité | 27 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 141 | 62,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 8,0 % |
| 1 voiture | 97 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 48,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 43 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 236 | 168 | 44 | 24 |
| 1975 | 251 | 173 | 50 | 28 |
| 1982 | 259 | 178 | 45 | 36 |
| 1990 | 255 | 181 | 55 | 19 |
| 1999 | 255 | 181 | 53 | 21 |
| 2006 | 273 | 194 | 43 | 36 |
| 2011 | 292 | 215 | 37 | 40 |
| 2016 | 300 | 235 | 36 | 29 |
| 2022 | 308 | 225 | 47 | 36 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 236 à 308 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 50 | 43 | 50 | 45 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 29 | 28 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 52 | 44,8 % |
| Classe D | 15 | 12,9 % |
| Classe E | 16 | 13,8 % |
| Classe F | 17 | 14,7 % |
| Classe G | 15 | 12,9 % |
Le graphique décompose les 116 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 9,5 % |
| Classe B | 60 | 51,7 % |
| Classe C | 22 | 19,0 % |
| Classe D | 3 | 2,6 % |
| Classe E | 7 | 6,0 % |
| Classe F | 11 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 369 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 369 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 234 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 42 |
| Classe D | 2 | 13 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 14 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (345), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cherier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Cherier dispose d'un parc de 308 logements mêlant résidences principales (73,1 %), secondaires (15,3 %) et vacants (11,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,5 % de maisons. Pour mémoire, Cherier est caractéristique des villages du Forez, à 856 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 81,3 % des ménages de Cherier sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Cherier: 37,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 62,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Cherier entre 2016 et 2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Cherier: 48,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cherier est caractéristique des villages du Forez. L'environnement physique — à 856 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (225 résidences principales de Cherier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.