Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 2 309 logements recensés.
46,3 % de part de propriétaires à Cours, commune de population comparable à 27 km
Les données INSEE 2022 indiquent 2 309 logements à Villerest, dont 93,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie stéphanoise et forézienne, sur un relief modérément vallonné, à 340 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 5,2 % des résidences principales sont en HLM. Le taux SRU communal — 6,6 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 22,5 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Villerest, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 184 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 39,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villerest: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie stéphanoise et forézienne dans lequel s'inscrit Villerest. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 340 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Villerest est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Loire. (sur 26 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Villerest est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Loire. (sur 26 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 309 logements dont 2 153 résidences principales, 47 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 309 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 998 | 2 131 | 2 309 |
| Rés. principales | 1 869 | 1 986 | 2 153 |
| Rés. secondaires | 23 | 27 | 47 |
| Vacants | 106 | 118 | 110 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 16,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 594 à 2 309 logements, soit +289 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 152 | 136 | 141 | 146 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 39 | 43 | 51 | 52 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (179), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 18 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 35 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villerest (prix au m², ventes DVF, tendance).