Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 1 291 logements recensés.
En comparaison, Pouilly-sous-Charlieu (à 17 km) enregistre 59,9 % de part de propriétaires
Avec 1 291 logements dont 96,0 % de résidences principales, Commelle-Vernay présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (1 265 unités). Commelle-Vernay est dans la géographie stéphanoise et forézienne, sur un relief modérément vallonné, à 339 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Commelle-Vernay, avec 90,1 % de propriétaires occupants.
Le renouvellement du parc est marqué — 15,5 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 35,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Commelle-Vernay: +6,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Commelle-Vernay est dans la géographie stéphanoise et forézienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 339 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Commelle-Vernay est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Loire. (sur 29 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Commelle-Vernay est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Loire. (sur 29 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 291 logements dont 1 240 résidences principales, 13 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 291 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 151 | 1 216 | 1 291 |
| Rés. principales | 1 097 | 1 168 | 1 240 |
| Rés. secondaires | 17 | 8 | 13 |
| Vacants | 37 | 40 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 90,1 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 316 à 1 291, soit +309 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 56 | 72 | 55 | 63 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 24 | 18 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 295 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Commelle-Vernay (prix au m², ventes DVF, tendance).