Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 455 logements recensés.
Mahalon, commune de taille similaire à 11 km, affiche 68,9 % de part de propriétaires
455 logements sont recensés à Gourlizon, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. Gourlizon est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 119 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Finistère sud, à environ 20 km.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 9,3 % des résidences principales sont en HLM.
Selon l'INSEE, 16,5 % du parc de Gourlizon remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 11,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (48,8 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,8 % des ménages de Gourlizon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gourlizon est un village breton du maillage armoricain. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 119 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Finistère sud, à environ 20 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 455 logements dont 420 résidences principales, 13 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 455 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 442 | 455 |
| Rés. principales | 380 | 387 | 420 |
| Rés. secondaires | 17 | 5 | 13 |
| Vacants | 32 | 50 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 146 logements en 1968, 455 en 2022 (+212 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 15 | 21 | 33 | 49 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (25 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (48 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (133), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 22 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gourlizon (prix au m², ventes DVF, tendance).