01 Le parc de logements
Le parc comprend 242 logements dont 118 résidences principales, 92 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 48,8 % |
| Résidences secondaires | 92 | 38,0 % |
| Logements vacants | 32 | 13,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 242 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 37,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 16 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 29 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 13 | 11,0 % |
| 4 pièces | 34 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 58,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 234 | 242 |
| Rés. principales | 102 | 109 | 118 |
| Rés. secondaires | 105 | 99 | 92 |
| Vacants | 24 | 26 | 32 |
48,4 % de part de propriétaires à Saint-André-De-Chalencon, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,5 %, locataires 6,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 27,1 % |
| Électricité | 8 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 78 | 66,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 55 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 205 | 118 | 48 | 39 |
| 1975 | 184 | 96 | 68 | 20 |
| 1982 | 214 | 98 | 103 | 13 |
| 1990 | 217 | 95 | 114 | 8 |
| 1999 | 228 | 93 | 125 | 10 |
| 2006 | 229 | 101 | 121 | 7 |
| 2011 | 231 | 102 | 105 | 24 |
| 2016 | 234 | 109 | 99 | 26 |
| 2022 | 242 | 118 | 92 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 205 logements à l'origine, 242 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 36 | 30 | 25 | 25 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 8 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 29,2 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 371 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 673 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 264 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 673 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 264 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-d'Ance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Julien-d'Ance compte 242 logements, dont une part significative — 38,0 %, soit 92 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). La commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans un relief de montagne, à 832 m d'altitude moyenne.
La structure d'occupation de Saint-Julien-d'Ance est caractéristique des communes de propriétaires (91,5 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,6 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (408 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (66,1 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Julien-d'Ance entre 2016 et 2022 (+3,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien-d'Ance: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 832 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 118 résidences principales de Saint-Julien-d'Ance et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.