Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 242 logements au total.
48,4 % de part de propriétaires à Saint-André-De-Chalencon, commune de population comparable à 4 km
Le parc de Saint-Julien-d'Ance compte 242 logements, dont une part significative — 38,0 %, soit 92 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). La commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans un relief de montagne, à 832 m d'altitude moyenne.
La structure d'occupation de Saint-Julien-d'Ance est caractéristique des communes de propriétaires (91,5 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,6 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (416 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 54,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (66,1 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Julien-d'Ance entre 2016 et 2022 (+3,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien-d'Ance: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 832 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 118 résidences principales de Saint-Julien-d'Ance et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 242 logements dont 118 résidences principales, 92 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 242 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 234 | 242 |
| Rés. principales | 102 | 109 | 118 |
| Rés. secondaires | 105 | 99 | 92 |
| Vacants | 24 | 26 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,5 %, locataires 6,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 205 logements à l'origine, 242 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 36 | 30 | 25 | 25 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe G (36 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 497 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 497 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-d'Ance (prix au m², ventes DVF, tendance).