01 Le parc de logements
Le parc comprend 727 logements dont 468 résidences principales, 168 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 468 | 64,4 % |
| Résidences secondaires | 168 | 23,1 % |
| Logements vacants | 90 | 12,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 727.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 142 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 52 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 37 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 84 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 69 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 62 | 13,9 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 25 | 5,3 % |
| 3 pièces | 50 | 10,7 % |
| 4 pièces | 112 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 278 | 59,4 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 730 | 745 | 727 |
| Rés. principales | 431 | 448 | 468 |
| Rés. secondaires | 175 | 178 | 168 |
| Vacants | 124 | 119 | 90 |
La part de propriétaires atteint 75,6 % à La Tourette, commune de 642 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 382 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 66 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 125 | 26,7 % |
| Électricité | 79 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 257 | 54,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 17 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 288 |
| Total ménages | 468 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 6,8 % |
| 1 voiture | 226 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 210 | 44,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 560 | 364 | 148 | 48 |
| 1975 | 573 | 337 | 190 | 46 |
| 1982 | 648 | 353 | 249 | 46 |
| 1990 | 671 | 366 | 229 | 76 |
| 1999 | 722 | 407 | 227 | 88 |
| 2006 | 710 | 413 | 200 | 97 |
| 2011 | 730 | 431 | 175 | 124 |
| 2016 | 745 | 448 | 178 | 119 |
| 2022 | 727 | 468 | 168 | 90 |
Trajectoire de long terme: 560 logements en 1968, 727 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 114 | 133 | 113 | 120 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 76 | 80 | 70 | 68 | 76 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,8 % |
| Classe C | 12 | 10,5 % |
| Classe D | 16 | 14,0 % |
| Classe E | 33 | 28,9 % |
| Classe F | 23 | 20,2 % |
| Classe G | 28 | 24,6 % |
Le graphique décompose les 114 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,0 % |
| Classe B | 25 | 21,9 % |
| Classe C | 44 | 38,6 % |
| Classe D | 4 | 3,5 % |
| Classe E | 12 | 10,5 % |
| Classe F | 8 | 7,0 % |
| Classe G | 13 | 11,4 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 414 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 352 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 320 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 156 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 156 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 414 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 4 |
| Classe D | 12 | 4 |
| Classe E | 17 | 16 |
| Classe F | 9 | 14 |
| Classe G | 27 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 380 kWh/m²/an côté maisons, ? à 317 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pal-de-Chalencon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pal-de-Chalencon présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,4 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Pal-de-Chalencon est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 892 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Pal-de-Chalencon (81,6 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Saint-Pal-de-Chalencon: 31,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Pal-de-Chalencon consomme plus que la moyenne: E dominante, 359 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 44,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 54,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Pal-de-Chalencon est stable sur la période 2016-2022 (-2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pal-de-Chalencon: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Pal-de-Chalencon est caractéristique du maillage rural auvergnat, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — perchée à 892 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.