01 Le parc de logements
Le parc comprend 402 logements dont 258 résidences principales, 87 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 258 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 87 | 21,6 % |
| Logements vacants | 57 | 14,2 % |
Le graphique détaille la structure des 402 logements: 64 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 114 | 45,8 % |
| 1919-1945 | 38 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 30 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 36 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 5,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 2,7 % |
| 3 pièces | 36 | 14,0 % |
| 4 pièces | 68 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 56,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 402 | 402 |
| Rés. principales | 229 | 240 | 258 |
| Rés. secondaires | 131 | 92 | 87 |
| Vacants | 39 | 70 | 57 |
La part de propriétaires atteint 45,5 % à Sauvessanges, commune de 531 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 26 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 12 | 4,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,9 % |
| Fioul | 53 | 20,6 % |
| Électricité | 39 | 15,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 151 | 58,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 15 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 258 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,7 % |
| 1 voiture | 118 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 49,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 318 | 236 | 58 | 24 |
| 1975 | 326 | 214 | 52 | 60 |
| 1982 | 337 | 195 | 109 | 33 |
| 1990 | 368 | 203 | 137 | 28 |
| 1999 | 354 | 206 | 101 | 47 |
| 2006 | 386 | 222 | 121 | 43 |
| 2011 | 398 | 229 | 131 | 39 |
| 2016 | 402 | 240 | 92 | 70 |
| 2022 | 402 | 258 | 87 | 57 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 318 logements, le total atteint 402 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 49 | 54 | 66 | 62 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 35 | 31 | 29 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 2 | 4,1 % |
| Classe D | 11 | 22,4 % |
| Classe E | 12 | 24,5 % |
| Classe F | 14 | 28,6 % |
| Classe G | 9 | 18,4 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 29 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,1 % |
| Classe B | 11 | 22,4 % |
| Classe C | 12 | 24,5 % |
| Classe D | 2 | 4,1 % |
| Classe E | 9 | 18,4 % |
| Classe F | 8 | 16,3 % |
| Classe G | 4 | 8,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 24 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 368 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 341 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 285 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 368 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 285 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (356 kWh/m²/an), les appartements ? (236) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Champ (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14,2 % du parc de Saint-Pierre-du-Champ est vacant (57 logements sur 402), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans un relief de montagne, à 883 m d'altitude moyenne.
Rares sont les locataires à Saint-Pierre-du-Champ — 12,9 % seulement contre 82,3 % de propriétaires. Côté logement social, 2,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 45,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Pierre-du-Champ présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 351 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 46,9 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 58,8 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Pierre-du-Champ entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Pierre-du-Champ s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 883 m d'altitude moyenne.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 258 résidences principales de Saint-Pierre-du-Champ et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.