01 Le parc de logements
Le parc comprend 276 logements dont 169 résidences principales, 88 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 61,2 % |
| Résidences secondaires | 88 | 31,9 % |
| Logements vacants | 19 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 276.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 46,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 22 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 20 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 25 | 15,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,1 % |
| 3 pièces | 24 | 14,2 % |
| 4 pièces | 50 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 52,1 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 256 | 276 |
| Rés. principales | 128 | 141 | 169 |
| Rés. secondaires | 99 | 92 | 88 |
| Vacants | 21 | 23 | 19 |
À Merle-Leignec, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 55,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 24 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,8 % |
| Fioul | 27 | 16,0 % |
| Électricité | 19 | 11,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 113 | 66,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,7 % |
| 1 voiture | 74 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 51,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 105 | 43 | 19 |
| 1975 | 167 | 95 | 60 | 12 |
| 1982 | 210 | 80 | 92 | 38 |
| 1990 | 205 | 79 | 104 | 22 |
| 1999 | 205 | 98 | 104 | 3 |
| 2006 | 232 | 111 | 97 | 24 |
| 2011 | 248 | 128 | 99 | 21 |
| 2016 | 256 | 141 | 92 | 23 |
| 2022 | 276 | 169 | 88 | 19 |
Trajectoire de long terme: 167 logements en 1968, 276 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 30 | 23 | 31 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 2 | 5,7 % |
| Classe D | 10 | 28,6 % |
| Classe E | 16 | 45,7 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 5 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 46 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 8 | 22,9 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 20,0 % |
| Classe E | 8 | 22,9 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 23 %, 49 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 409 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 231 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 409 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 204 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (302 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (296).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boisset (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 276 logements de Boisset, 31,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (264 unités). Ce contexte résidentiel — Boisset est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en altitude montagnarde (844 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,2 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,4 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 46,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 301 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,9 % des résidences principales.
Boisset affiche une croissance de son parc de +7,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Boisset: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Boisset se trouve en altitude montagnarde (844 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.