Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 276 logements au total.
À Merle-Leignec, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 55,2 %
Sur les 276 logements de Boisset, 31,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (264 unités). Ce contexte résidentiel — Boisset est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en altitude montagnarde (844 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,2 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,4 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 46,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 296 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,9 % des résidences principales.
Boisset affiche une croissance de son parc de +7,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Boisset: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Boisset se trouve en altitude montagnarde (844 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 169 résidences principales, 88 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 276.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 256 | 276 |
| Rés. principales | 128 | 141 | 169 |
| Rés. secondaires | 99 | 92 | 88 |
| Vacants | 21 | 23 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 167 logements en 1968, 276 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 30 | 23 | 31 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 45 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 204 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boisset (prix au m², ventes DVF, tendance).