Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 40 logements au total.
Calzan (45 hab., à 9 km) présente 50,0 % de part de propriétaires
40 logements composent le parc de Saint-Julien-de-Gras-Capou en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Julien-de-Gras-Capou est un village pyrénéen du maillage montagnard, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 378 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Saint-Julien-de-Gras-Capou: 50,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Julien-de-Gras-Capou, le parc fait moins bien que le repère national: E et 253 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. 40,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Dynamique résidentielle forte: +33,3 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 61,1 % des ménages de Saint-Julien-de-Gras-Capou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village pyrénéen du maillage montagnard. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 378 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 40 logements dont 36 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 40 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 | 30 | 40 |
| Rés. principales | 25 | 27 | 36 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 2 |
| Vacants | 1 | 2 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 17 logements à l'origine, 40 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 60 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-de-Gras-Capou (prix au m², ventes DVF, tendance).