01 Le parc de logements
Le parc comprend 861 logements dont 717 résidences principales, 91 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 717 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 91 | 10,6 % |
| Logements vacants | 53 | 6,2 % |
Sur les 861 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 32 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 98 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 158 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 117 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 171 | 23,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 39 | 5,4 % |
| 3 pièces | 119 | 16,6 % |
| 4 pièces | 292 | 40,7 % |
| 5 pièces ou plus | 264 | 36,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 695 | 812 | 861 |
| Rés. principales | 583 | 672 | 717 |
| Rés. secondaires | 71 | 99 | 91 |
| Vacants | 41 | 41 | 53 |
Pompignan (908 hab., à 14 km) présente 56,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 534 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 168 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 74,6 % de propriétaires, 23,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 104 | 14,5 % |
| Fioul | 147 | 20,5 % |
| Électricité | 293 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 21 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 152 | 21,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. autres sources (bois notamment) pèse 21 %, fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 149 |
| 10 ans ou plus | 375 |
| Total ménages | 717 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 110 |
| Sous-occupation modérée | 190 |
| Sous-occupation accentuée | 232 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 5,9 % |
| 1 voiture | 319 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 356 | 49,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 284 | 256 | 17 | 11 |
| 1975 | 337 | 286 | 27 | 24 |
| 1982 | 411 | 325 | 61 | 25 |
| 1990 | 490 | 387 | 64 | 39 |
| 1999 | 575 | 484 | 65 | 26 |
| 2006 | 613 | 517 | 60 | 35 |
| 2011 | 695 | 583 | 71 | 41 |
| 2016 | 812 | 672 | 99 | 41 |
| 2022 | 861 | 717 | 91 | 53 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 284 logements à l'origine, 861 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 108 | 92 | 82 | 78 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 42 | 36 | 44 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 6,1 % |
| Classe B | 24 | 13,4 % |
| Classe C | 79 | 44,1 % |
| Classe D | 46 | 25,7 % |
| Classe E | 16 | 8,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 89 | 49,7 % |
| Classe B | 43 | 24,0 % |
| Classe C | 20 | 11,2 % |
| Classe D | 17 | 9,5 % |
| Classe E | 8 | 4,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 167 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 195 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 19 | 5 |
| Classe C | 51 | 28 |
| Classe D | 32 | 14 |
| Classe E | 11 | 5 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (146 kWh/m²/an) et appartements en classe C (172).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cazilhac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Cazilhac: sur 861 logements, 83,3 % sont des résidences principales, 10,6 % secondaires, 6,2 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,8 %). Le cadre local de Cazilhac est au cœur de la garrigue languedocienne, à 252 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,6 % de propriétaires, 23,4 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (19,7 % avant 1919) et constructions récentes (23,8 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 153 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Cazilhac: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cazilhac est au cœur de la garrigue languedocienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 252 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.