Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 342 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Château-Bernard (10 km) affiche 30,9 %
Le parc de Saint-Martin-en-Vercors compte 342 logements, dont une part significative — 37,7 %, soit 129 unités — est affectée aux résidences secondaires. 80,7 % de maisons pour 19,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Martin-en-Vercors est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 1 043 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Saint-Martin-en-Vercors porte la trace d'une construction ancienne: 30,2 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,5 %).
Progression modérée du parc: +11,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-en-Vercors: 42,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Martin-en-Vercors est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le cadre géographique à 1 043 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (209 résidences principales de Saint-Martin-en-Vercors) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 342 logements dont 209 résidences principales, 129 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 342 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 308 | 342 |
| Rés. principales | 173 | 173 | 209 |
| Rés. secondaires | 122 | 125 | 129 |
| Vacants | 9 | 10 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,6 % appartiennent à leurs occupants, 21,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 218 à 342, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 29 | 25 | 25 | 26 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 305 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0