Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 6 525 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Champ-sur-Drac (15 km) affiche 71,7 %
Avec 64,4 % de résidences secondaires (4 204 logements), Villard-de-Lans affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Habitat majoritairement collectif — 79,6 % du parc en appartements contre 20,4 % en maisons. Ancrage local: la commune est au pied des massifs alpins iséréens, dans un relief de montagne, à 1 308 m d'altitude moyenne.
64,8 % des ménages de Villard-de-Lans possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 9,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 16,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Villard-de-Lans présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 301 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,8 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,5 % de ménages sans voiture, 34,9 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au pied des massifs alpins iséréens dans lequel s'inscrit Villard-de-Lans. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 308 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Villard-de-Lans est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Isère. (sur 103 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 525 logements dont 2 213 résidences principales, 4 204 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 525 logements recensés, 34 % sont occupés à l'année, 64 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 802 | 5 996 | 6 525 |
| Rés. principales | 1 824 | 1 939 | 2 213 |
| Rés. secondaires | 3 820 | 3 905 | 4 204 |
| Vacants | 158 | 152 | 108 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 64,8 % de propriétaires occupants, 31,8 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 55 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 399 logements, le total atteint 6 525 en 2022 (+366 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 646 | 713 | 747 | 544 | 498 | 332 |
| Dont vacants > 2 ans | 146 | 190 | 163 | 181 | 158 | 191 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 011 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (305 kWh/m²/an); côté appartements, ? (300).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 47 |
| T3 | 73 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 19 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villard-de-Lans (prix au m², ventes DVF, tendance).