01 Le parc de logements
Le parc comprend 357 logements dont 331 résidences principales, 8 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 331 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,2 % |
| Logements vacants | 18 | 5,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 357.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 23 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 26 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 61 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 54 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 84 | 25,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,2 % |
| 3 pièces | 34 | 10,3 % |
| 4 pièces | 91 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 202 | 61,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 308 | 333 | 357 |
| Rés. principales | 280 | 308 | 331 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 8 |
| Vacants | 16 | 11 | 18 |
Pour référence, Illiat (6 km) affiche 78,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 276 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 38 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 15 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 16,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 66 | 19,9 % |
| Électricité | 111 | 33,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 148 | 44,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 195 |
| Total ménages | 331 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,1 % |
| 1 voiture | 105 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 219 | 66,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 143 | 5 | 15 |
| 1975 | 174 | 149 | 19 | 6 |
| 1982 | 206 | 168 | 19 | 19 |
| 1990 | 217 | 187 | 13 | 17 |
| 1999 | 232 | 198 | 19 | 15 |
| 2006 | 265 | 238 | 16 | 11 |
| 2011 | 308 | 280 | 12 | 16 |
| 2016 | 333 | 308 | 15 | 11 |
| 2022 | 357 | 331 | 8 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 163 à 357 logements, soit +119 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 21 | 22 | 21 | 30 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,1 % |
| Classe B | 7 | 9,0 % |
| Classe C | 33 | 42,3 % |
| Classe D | 20 | 25,6 % |
| Classe E | 3 | 3,8 % |
| Classe F | 8 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Le graphique décompose les 78 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 39,7 % |
| Classe B | 27 | 34,6 % |
| Classe C | 9 | 11,5 % |
| Classe D | 6 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 5,1 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-sur-Veyle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Julien-sur-Veyle s'établit à 357 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Côté cadre local, Saint-Julien-sur-Veyle est au cœur du maillage rural de l'Ain, perchée à 211 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Julien-sur-Veyle, avec 83,3 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 4,5 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Julien-sur-Veyle mêle deux époques — 23,7 % avant 1919, 25,8 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 14,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 44,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Saint-Julien-sur-Veyle entre 2016 et 2022 (+7,2 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien-sur-Veyle: 66,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Julien-sur-Veyle est au cœur du maillage rural de l'Ain. Côté topographie, Saint-Julien-sur-Veyle se trouve perchée à 211 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.