01 Le parc de logements
Le parc comprend 263 logements dont 243 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,7 % |
| Logements vacants | 13 | 4,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 263 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 22 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 56 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 40 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 35 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 18 | 7,4 % |
| 4 pièces | 51 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 70,0 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 237 | 263 |
| Rés. principales | 214 | 221 | 243 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 7 |
| Vacants | 17 | 8 | 13 |
Vandeins (732 hab., à 11 km) présente 73,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 32 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 15 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 19,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 41 | 16,9 % |
| Électricité | 94 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 102 | 42,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 39 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,6 % |
| 1 voiture | 85 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 63,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 122 | 15 | 9 |
| 1975 | 158 | 123 | 25 | 10 |
| 1982 | 174 | 133 | 32 | 9 |
| 1990 | 193 | 152 | 21 | 20 |
| 1999 | 202 | 174 | 16 | 12 |
| 2006 | 227 | 202 | 10 | 15 |
| 2011 | 238 | 214 | 7 | 17 |
| 2016 | 237 | 221 | 8 | 8 |
| 2022 | 263 | 243 | 7 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 146 à 263, soit +80 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 42 | 22 | 29 | 26 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,9 % |
| Classe B | 10 | 14,7 % |
| Classe C | 8 | 11,8 % |
| Classe D | 17 | 25,0 % |
| Classe E | 16 | 23,5 % |
| Classe F | 11 | 16,2 % |
| Classe G | 4 | 5,9 % |
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 26,5 % |
| Classe B | 19 | 27,9 % |
| Classe C | 7 | 10,3 % |
| Classe D | 9 | 13,2 % |
| Classe E | 5 | 7,4 % |
| Classe F | 9 | 13,2 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 335 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 15 | 2 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 2 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (335).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sulignat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sulignat recense 263 logements, dont 243 résidences principales (92,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (258 unités). Le cadre local de Sulignat est au cœur du maillage rural de l'Ain, à 247 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,0 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 6,2 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Sulignat mêle deux époques — 23,0 % avant 1919, 15,8 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,0 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Sulignat entre 2016 et 2022 (+11,0 %). Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage rural de l'Ain. Sulignat est à 247 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.