Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 326 logements recensés.
En regard, Saint-Genis-sur-Menthon (à 9 km, 490 hab.) affiche 67,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 326 logements à Vandeins, dont 90,5 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 93,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vandeins se situe dans un environnement au cœur du maillage rural de l'Ain, à 220 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Vandeins (81,6 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 3,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Vandeins combine un noyau ancien (16,5 %) et une couronne plus récente (27,2 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 48,1 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vandeins: 64,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vandeins appartient au tissu au cœur du maillage rural de l'Ain, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 220 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 326 logements dont 295 résidences principales, 11 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 326 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 292 | 326 |
| Rés. principales | 236 | 270 | 295 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 11 |
| Vacants | 11 | 13 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,6 % de propriétaires occupants, 17,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 105 à 326 logements, soit +210 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 18 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 222 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 139 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (176), appartements classés ? (135), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vandeins (prix au m², ventes DVF, tendance).