01 Le parc de logements
Le parc comprend 397 logements dont 363 résidences principales, 12 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 363 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 3,0 % |
| Logements vacants | 22 | 5,5 % |
Sur les 397 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 33 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 66 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 69 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 69 | 20,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 5 | 1,4 % |
| 3 pièces | 35 | 9,6 % |
| 4 pièces | 102 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 220 | 60,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 365 | 397 |
| Rés. principales | 307 | 329 | 363 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 12 |
| Vacants | 24 | 20 | 22 |
73,8 % de part de propriétaires à Sulignat, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 296 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 50 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 12 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,5 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,9 % |
| Fioul | 71 | 19,5 % |
| Électricité | 126 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 17 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 143 | 39,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 200 |
| Total ménages | 363 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,8 % |
| 1 voiture | 138 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 59,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 208 | 173 | 10 | 25 |
| 1975 | 208 | 172 | 15 | 21 |
| 1982 | 228 | 187 | 21 | 20 |
| 1990 | 244 | 205 | 28 | 11 |
| 1999 | 272 | 234 | 20 | 18 |
| 2006 | 312 | 276 | 18 | 18 |
| 2011 | 346 | 307 | 15 | 24 |
| 2016 | 365 | 329 | 16 | 20 |
| 2022 | 397 | 363 | 12 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 208 logements, le total atteint 397 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 21 | 20 | 26 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,3 % |
| Classe B | 7 | 7,6 % |
| Classe C | 29 | 31,5 % |
| Classe D | 20 | 21,7 % |
| Classe E | 19 | 20,7 % |
| Classe F | 9 | 9,8 % |
| Classe G | 5 | 5,4 % |
Distribution DPE sur 92 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 18,5 % |
| Classe B | 32 | 34,8 % |
| Classe C | 20 | 21,7 % |
| Classe D | 7 | 7,6 % |
| Classe E | 9 | 9,8 % |
| Classe F | 6 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 27 | 2 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 16 | 3 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (221) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biziat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Biziat s'établit à 397 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (384 unités). Le cadre local de Biziat est caractéristique des villages de l'Ain, à 195 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Biziat (81,5 % de propriétaires). Le segment social représente 3,3 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Biziat s'étend d'un noyau historique (24,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,0 % après 2006). Le parc de Biziat cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,8 %). Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Biziat est caractéristique des villages de l'Ain. Le parc résidentiel de Biziat s'inscrit dans un territoire à 195 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.