01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 625 logements dont 1 462 résidences principales, 37 résidences secondaires et 126 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 462 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 37 | 2,3 % |
| Logements vacants | 126 | 7,8 % |
Sur les 1 625 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 207 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 131 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 199 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 353 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 191 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 312 | 22,4 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 55 | 3,8 % |
| 2 pièces | 107 | 7,3 % |
| 3 pièces | 238 | 16,3 % |
| 4 pièces | 386 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 676 | 46,2 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 330 | 1 410 | 1 625 |
| Rés. principales | 1 217 | 1 242 | 1 462 |
| Rés. secondaires | 23 | 50 | 37 |
| Vacants | 90 | 118 | 126 |
À 15 km, Montrevel-en-Bresse (2 743 hab.) enregistre 49,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 878 | 60,1 % |
| Locataires (privé) | 367 | 25,1 % |
| Locataires HLM | 180 | 12,3 % |
| Logés gratuitement | 37 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,1 % de propriétaires face à 37,4 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 568 | 38,9 % |
| Fioul | 142 | 9,7 % |
| Électricité | 516 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 226 | 15,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 35 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 244 |
| 2 à 4 ans | 283 |
| 5 à 9 ans | 274 |
| 10 ans ou plus | 661 |
| Total ménages | 1 462 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 195 |
| Sous-occupation modérée | 349 |
| Sous-occupation accentuée | 349 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 140 | 9,6 % |
| 1 voiture | 672 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 650 | 44,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 46 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 654 | 579 | 44 | 31 |
| 1975 | 767 | 698 | 36 | 33 |
| 1982 | 1 014 | 910 | 47 | 57 |
| 1990 | 1 009 | 887 | 52 | 70 |
| 1999 | 1 097 | 990 | 46 | 61 |
| 2006 | 1 216 | 1 112 | 42 | 62 |
| 2011 | 1 330 | 1 217 | 23 | 90 |
| 2016 | 1 410 | 1 242 | 50 | 118 |
| 2022 | 1 625 | 1 462 | 37 | 126 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 654 logements, le total atteint 1 625 en 2022 (+148 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 146 | 132 | 129 | 95 | 132 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 50 | 37 | 38 | 39 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 2,3 % |
| Classe B | 24 | 4,2 % |
| Classe C | 251 | 44,3 % |
| Classe D | 149 | 26,3 % |
| Classe E | 75 | 13,3 % |
| Classe F | 35 | 6,2 % |
| Classe G | 19 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 98 | 17,3 % |
| Classe B | 133 | 23,5 % |
| Classe C | 209 | 36,9 % |
| Classe D | 77 | 13,6 % |
| Classe E | 26 | 4,6 % |
| Classe F | 19 | 3,4 % |
| Classe G | 4 | 0,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 1 |
| Classe B | 17 | 7 |
| Classe C | 144 | 107 |
| Classe D | 84 | 65 |
| Classe E | 35 | 40 |
| Classe F | 24 | 11 |
| Classe G | 15 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (186 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 25 |
| T3 | 82 |
| T4 | 119 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vonnas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 625 logements recensés à Vonnas, 1 462 servent de résidence principale (90,0 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (70,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (29,3 %). À l'échelle locale, Vonnas est au cœur du maillage rural de l'Ain, sur un relief modérément vallonné, à 202 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 60,1 % de propriétaires occupants. 12,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (14,9 % avant 1919) et constructions récentes (22,4 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 190 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,9 % des résidences principales.
Le parc de Vonnas a fortement augmenté depuis 2016 (+15,2 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Vonnas: 44,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vonnas est au cœur du maillage rural de l'Ain. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 202 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.