404 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 20 % de résidences secondaires.
À 6 km, Puimoisson (694 hab.) enregistre 40,0 % de part de propriétaires
49 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Bras-d'Asse (12,1 % des 404 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,9 %), complétée par 16,1 % d'appartements. Le cadre local de Bras-d'Asse est une commune des Alpes du Sud, à 599 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
67,2 % des ménages de Bras-d'Asse possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 13,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Bras-d'Asse présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 307 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,1 % des résidences principales).
Bras-d'Asse conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Bras-d'Asse: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bras-d'Asse est une commune des Alpes du Sud. Le contexte naturel (à 599 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 404 logements dont 275 résidences principales, 80 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 404.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 26 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 398 | 404 |
| Rés. principales | 244 | 273 | 275 |
| Rés. secondaires | 99 | 80 | 80 |
| Vacants | 44 | 45 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,2 %, locataires 29,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 212 à 404, soit +91 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 71 | 58 | 78 | 67 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 33 | 24 | 25 | 24 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 81 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 366 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 146 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (304 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (323).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bras-d'Asse (prix au m², ventes DVF, tendance).