01 Le parc de logements
Le parc comprend 365 logements dont 274 résidences principales, 44 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 274 | 75,1 % |
| Résidences secondaires | 44 | 12,1 % |
| Logements vacants | 47 | 12,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 365 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 30 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 32 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 42 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 44 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 38 | 14,3 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 37 | 13,5 % |
| 4 pièces | 71 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 160 | 58,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 337 | 365 | 365 |
| Rés. principales | 243 | 270 | 274 |
| Rés. secondaires | 29 | 49 | 44 |
| Vacants | 65 | 46 | 47 |
En regard, Le Châtellier (à 16 km, 430 hab.) affiche 65,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 208 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 63 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
La répartition du parc occupé: 75,9 % de propriétaires, 23,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 27 | 9,8 % |
| Électricité | 115 | 41,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 118 | 42,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 42 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 274 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,9 % |
| 1 voiture | 112 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 56,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 234 | 215 | 9 | 10 |
| 1975 | 240 | 207 | 23 | 10 |
| 1982 | 280 | 202 | 41 | 37 |
| 1990 | 260 | 203 | 15 | 42 |
| 1999 | 279 | 220 | 39 | 20 |
| 2006 | 322 | 239 | 60 | 23 |
| 2011 | 337 | 243 | 29 | 65 |
| 2016 | 365 | 270 | 49 | 46 |
| 2022 | 365 | 274 | 44 | 47 |
Trajectoire de long terme: 234 logements en 1968, 365 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 51 | 53 | 51 | 51 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 33 | 32 | 31 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 8,3 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 16 | 33,3 % |
| Classe E | 7 | 14,6 % |
| Classe F | 7 | 14,6 % |
| Classe G | 5 | 10,4 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 25,0 % |
| Classe B | 15 | 31,3 % |
| Classe C | 11 | 22,9 % |
| Classe D | 3 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 4,2 % |
| Classe F | 4 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 72 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-de-Terregatte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 47 logements vacants sur 365 à Saint-Laurent-de-Terregatte (soit 12,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 100 m.
Profil fortement patrimonial: 75,9 % des ménages de Saint-Laurent-de-Terregatte sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Laurent-de-Terregatte: 29,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Laurent-de-Terregatte reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-de-Terregatte: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Laurent-de-Terregatte est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 100 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (274 résidences principales de Saint-Laurent-de-Terregatte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.