1 493 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
À 18 km, Louvigné-Du-Désert (3 346 hab.) enregistre 61,0 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Ducey-Les Chéris dispose de 1 493 logements, dont 87,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,3 % de maisons. Pour mémoire, Ducey-Les Chéris est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 34 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 60,5 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 16,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 15,6 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 188 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ducey-Les Chéris a augmenté de +6,3 %. La multi-motorisation est la norme à Ducey-Les Chéris: 40,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ducey-Les Chéris est dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 34 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 299 résidences principales de Ducey-Les Chéris) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 493 logements dont 1 299 résidences principales, 83 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 493.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 374 | 1 405 | 1 493 |
| Rés. principales | 1 226 | 1 230 | 1 299 |
| Rés. secondaires | 69 | 55 | 83 |
| Vacants | 79 | 120 | 111 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,5 % appartiennent à leurs occupants, 38,8 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 754 à 1 493 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 127 | 133 | 134 | 135 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 43 | 45 | 47 | 46 | 48 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 555 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 21 |
| T3 | 95 |
| T4 | 94 |
| T5+ | 13 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ducey-Les Chéris (prix au m², ventes DVF, tendance).