01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 142 résidences principales, 21 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 21 | 12,1 % |
| Logements vacants | 11 | 6,3 % |
Sur les 174 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 53,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 17 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 2,8 % |
| 2006-2019 | 21 | 14,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 20 | 14,2 % |
| 4 pièces | 38 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 56,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 169 | 174 |
| Rés. principales | 131 | 127 | 142 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 21 |
| Vacants | 12 | 15 | 11 |
La part de propriétaires atteint 65,8 % à Briou, commune de 143 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 20,4 % |
| Électricité | 51 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 53 | 37,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 8,5 % |
| 1 voiture | 47 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 58,5 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 107 | 23 | 13 |
| 1975 | 141 | 101 | 37 | 3 |
| 1982 | 147 | 106 | 32 | 9 |
| 1990 | 150 | 94 | 47 | 9 |
| 1999 | 153 | 100 | 42 | 11 |
| 2006 | 158 | 111 | 30 | 17 |
| 2011 | 171 | 131 | 29 | 12 |
| 2016 | 169 | 127 | 26 | 15 |
| 2022 | 174 | 142 | 21 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 174 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 10 | 40,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 40 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 6 | 24,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 7 | 28,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 28 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 286 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Laurent-des-Bois recense 174 logements en 2022: 142 résidences principales (81,6 %), 21 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,4 %). Le cadre local de Saint-Laurent-des-Bois est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,7 % des résidences principales de Saint-Laurent-des-Bois sont occupées par leur propriétaire, contre 12,8 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 52,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (270 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 44,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-des-Bois: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Laurent-des-Bois est une commune du Val de Loire. Le parc résidentiel de Saint-Laurent-des-Bois s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.