01 Le parc de logements
Le parc comprend 37 logements dont 28 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 75,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 16,2 % |
| Logements vacants | 3 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 37.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 64,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,6 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 64 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 64 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 7,1 % |
| 3 pièces | 2 | 7,1 % |
| 4 pièces | 6 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 64,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 38 | 37 |
| Rés. principales | 30 | 30 | 28 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 6 |
| Vacants | 4 | 3 | 3 |
Villeneuve-Frouville, commune de taille similaire à 9 km, affiche 76,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,7 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 28,6 % |
| Électricité | 4 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 14,3 % |
| Autre (bois…) | 12 | 42,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,1 % |
| 1 voiture | 6 | 21,4 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 67,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 21 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 33 | 7 | 2 |
| 1975 | 45 | 28 | 8 | 9 |
| 1982 | 42 | 24 | 11 | 7 |
| 1990 | 39 | 25 | 10 | 4 |
| 1999 | 40 | 28 | 9 | 3 |
| 2006 | 43 | 30 | 9 | 4 |
| 2011 | 41 | 30 | 7 | 4 |
| 2016 | 38 | 30 | 5 | 3 |
| 2022 | 37 | 28 | 6 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 37 logements, soit -12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 200 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plessis-l'Échelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Le Plessis-l'Échelle compte 37 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,7 %, secondaire 16,2 %, vacant 8,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 129 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Le Plessis-l'Échelle: 64,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, du Plessis-l'Échelle, le parc fait moins bien que le repère national: E et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Le nombre de logements du Plessis-l'Échelle varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 67,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Plessis-l'Échelle appartient au tissu une commune du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 129 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.