01 Le parc de logements
Le parc comprend 268 logements dont 251 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,2 % |
| Logements vacants | 10 | 3,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 268.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 81 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 53 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 52 | 20,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 23 | 9,2 % |
| 4 pièces | 75 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 60,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 244 | 268 |
| Rés. principales | 212 | 226 | 251 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 6 |
| Vacants | 12 | 10 | 10 |
À Chalain-Le-Comtal (7 km, 743 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 217 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 28 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 71 | 28,3 % |
| Électricité | 74 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 19 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 85 | 33,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,4 % |
| 1 voiture | 101 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 57,4 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 77 | 22 | 10 |
| 1975 | 108 | 84 | 18 | 6 |
| 1982 | 138 | 103 | 23 | 12 |
| 1990 | 166 | 129 | 20 | 17 |
| 1999 | 182 | 165 | 10 | 7 |
| 2006 | 214 | 194 | 9 | 11 |
| 2011 | 233 | 212 | 8 | 12 |
| 2016 | 244 | 226 | 8 | 10 |
| 2022 | 268 | 251 | 6 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 109 à 268 logements, soit +146 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 14 | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 2 | 5,4 % |
| Classe C | 15 | 40,5 % |
| Classe D | 9 | 24,3 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 7 | 18,9 % |
| Classe G | 2 | 5,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 24,3 % |
| Classe B | 11 | 29,7 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 6 | 16,2 % |
| Classe G | 2 | 5,4 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 8 | 7 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 4 |
| Classe G | 1 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-la-Conche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Laurent-la-Conche rassemble 268 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (251 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à 351 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Laurent-la-Conche, avec 86,6 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 2,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,8 % du parc date d'avant 1919, 20,7 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 193 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 24,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 33,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Saint-Laurent-la-Conche affiche une croissance de son parc de +9,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Laurent-la-Conche est au cœur du maillage communal du département de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 351 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 251 résidences principales de Saint-Laurent-la-Conche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.