Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 227 logements recensés.
Marclopt, commune de taille similaire à 4 km, affiche 84,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Magneux-Haute-Rive dispose de 227 logements, dont 212 résidences principales (93,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Magneux-Haute-Rive est caractéristique des villages du Forez, à 358 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Magneux-Haute-Rive (75,8 % de propriétaires). Au plan locatif social, 9,9 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Magneux-Haute-Rive mêle deux époques — 11,8 % avant 1919, 35,4 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 208 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,7 % entre 2016 et 2022. 61,3 % des ménages de Magneux-Haute-Rive disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Magneux-Haute-Rive est caractéristique des villages du Forez, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 358 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 227 logements dont 212 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 227 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 207 | 227 |
| Rés. principales | 171 | 193 | 212 |
| Rés. secondaires | 0 | 11 | 7 |
| Vacants | 16 | 3 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,8 % de propriétaires occupants, 23,2 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 99 logements en 1968, 227 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 14 | 13 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 318 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 187 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magneux-Haute-Rive (prix au m², ventes DVF, tendance).