01 Le parc de logements
Le parc comprend 494 logements dont 437 résidences principales, 31 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 437 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 6,3 % |
| Logements vacants | 27 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 494 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 28 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 52 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 93 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 85 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 81 | 19,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 1,8 % |
| 3 pièces | 45 | 10,3 % |
| 4 pièces | 110 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 273 | 62,3 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 449 | 494 |
| Rés. principales | 354 | 398 | 437 |
| Rés. secondaires | 39 | 31 | 31 |
| Vacants | 14 | 20 | 27 |
À 9 km, Boisset-Lès-Montrond (1 212 hab.) enregistre 76,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 366 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 54 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 78 | 17,9 % |
| Électricité | 183 | 42,0 % |
| Gaz bouteille | 27 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 146 | 33,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 239 |
| Total ménages | 437 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 88 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,5 % |
| 1 voiture | 150 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 276 | 63,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 264 | 208 | 39 | 17 |
| 1975 | 287 | 177 | 73 | 37 |
| 1982 | 294 | 188 | 78 | 28 |
| 1990 | 321 | 221 | 65 | 35 |
| 1999 | 342 | 284 | 47 | 11 |
| 2006 | 396 | 340 | 32 | 24 |
| 2011 | 407 | 354 | 39 | 14 |
| 2016 | 449 | 398 | 31 | 20 |
| 2022 | 494 | 437 | 31 | 27 |
Trajectoire de long terme: 264 logements en 1968, 494 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 53 | 56 | 44 | 30 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 | 24 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,7 % |
| Classe B | 8 | 7,5 % |
| Classe C | 20 | 18,9 % |
| Classe D | 33 | 31,1 % |
| Classe E | 17 | 16,0 % |
| Classe F | 13 | 12,3 % |
| Classe G | 9 | 8,5 % |
Distribution DPE sur 106 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 21,7 % |
| Classe B | 26 | 24,5 % |
| Classe C | 19 | 17,9 % |
| Classe D | 13 | 12,3 % |
| Classe E | 9 | 8,5 % |
| Classe F | 8 | 7,5 % |
| Classe G | 8 | 7,5 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 17 | 3 |
| Classe D | 27 | 6 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 8 | 5 |
| Classe G | 4 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 327 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cyr-les-Vignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
494 logements sont recensés à Saint-Cyr-les-Vignes, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,1 % de maisons individuelles. Saint-Cyr-les-Vignes se situe dans un environnement dans la géographie stéphanoise et forézienne, en moyenne montagne, à 407 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Cyr-les-Vignes, avec 83,9 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 2,7 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (17,3 % avant 1919) et constructions récentes (19,7 % après 2006). Le parc de Saint-Cyr-les-Vignes consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 42,0 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Cyr-les-Vignes est dans la géographie stéphanoise et forézienne. La commune est en moyenne montagne, à 407 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.