01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 59 résidences principales, 48 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 54,1 % |
| Résidences secondaires | 48 | 44,0 % |
| Logements vacants | 2 | 1,8 % |
Parmi les 109 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 44 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 63,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 63 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 8,5 % |
| 3 pièces | 8 | 13,6 % |
| 4 pièces | 17 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 49,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 95 | 109 |
| Rés. principales | 54 | 53 | 59 |
| Rés. secondaires | 37 | 34 | 48 |
| Vacants | 2 | 8 | 2 |
À Pourchères (9 km, 136 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 15,8 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 30,5 % |
| Électricité | 5 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 36 | 61,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 8 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,1 % |
| 1 voiture | 27 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 49,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 52,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 40 | 9 | 12 |
| 1975 | 66 | 37 | 17 | 12 |
| 1982 | 79 | 40 | 22 | 17 |
| 1990 | 69 | 41 | 25 | 3 |
| 1999 | 87 | 58 | 24 | 5 |
| 2006 | 94 | 59 | 34 | 1 |
| 2011 | 93 | 54 | 37 | 2 |
| 2016 | 95 | 53 | 34 | 8 |
| 2022 | 109 | 59 | 48 | 2 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 109 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 16 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 42,9 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 341 kWh/m²/an, contre 241 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 101 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-sous-Coiron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Laurent-sous-Coiron présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 44,0 % de résidences secondaires, soit 48 logements sur 109 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. Saint-Laurent-sous-Coiron est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 620 m, en contexte de moyenne montagne.
La structure d'occupation de Saint-Laurent-sous-Coiron est caractéristique des communes de propriétaires (80,7 %). Au plan locatif social, 5,1 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Saint-Laurent-sous-Coiron: 62,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 298 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +14,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Laurent-sous-Coiron est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. L'environnement physique — perchée à 620 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.