01 Le parc de logements
Le parc comprend 436 logements dont 269 résidences principales, 150 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 269 | 61,7 % |
| Résidences secondaires | 150 | 34,4 % |
| Logements vacants | 18 | 4,1 % |
Sur les 436 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 117 | 44,2 % |
| 1919-1945 | 33 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 23 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 50 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 34 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 3,0 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 18 | 6,7 % |
| 3 pièces | 34 | 12,7 % |
| 4 pièces | 78 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 137 | 51,1 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 420 | 429 | 436 |
| Rés. principales | 259 | 266 | 269 |
| Rés. secondaires | 151 | 136 | 150 |
| Vacants | 11 | 26 | 18 |
37,4 % de part de propriétaires à Saint-Léger-De-Fougeret, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 23 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,8 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 16,4 % |
| Électricité | 63 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 18 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 143 | 53,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 195 |
| Total ménages | 269 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,7 % |
| 1 voiture | 113 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 51,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 364 | 248 | 87 | 29 |
| 1975 | 351 | 231 | 104 | 16 |
| 1982 | 369 | 226 | 96 | 47 |
| 1990 | 380 | 245 | 102 | 33 |
| 1999 | 393 | 249 | 130 | 14 |
| 2006 | 414 | 257 | 138 | 19 |
| 2011 | 420 | 259 | 151 | 11 |
| 2016 | 429 | 266 | 136 | 26 |
| 2022 | 436 | 269 | 150 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 364 logements à l'origine, 436 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 44 | 51 | 39 | 52 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 28 | 31 | 22 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 8,1 % |
| Classe D | 13 | 21,0 % |
| Classe E | 15 | 24,2 % |
| Classe F | 17 | 27,4 % |
| Classe G | 12 | 19,4 % |
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en F, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,5 % |
| Classe B | 22 | 35,5 % |
| Classe C | 15 | 24,2 % |
| Classe D | 5 | 8,1 % |
| Classe E | 3 | 4,8 % |
| Classe F | 10 | 16,1 % |
| Classe G | 3 | 4,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 349 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 349 kWh/m²/an, contre 170 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (311), appartements classés ? (247), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Grande-Verrière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 436 logements de la Grande-Verrière, 34,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. La Grande-Verrière est dans les paysages de Bourgogne, perchée à 444 m, en contexte de moyenne montagne.
La structure d'occupation de la Grande-Verrière est caractéristique des communes de propriétaires (82,8 %). Au plan locatif social, 4,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de la Grande-Verrière est notablement ancien: 44,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 305 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 46,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 53,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de la Grande-Verrière se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Grande-Verrière: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — La Grande-Verrière est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique perchée à 444 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (269 résidences principales de la Grande-Verrière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.