01 Le parc de logements
Le parc comprend 527 logements dont 486 résidences principales, 19 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 486 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 19 | 3,6 % |
| Logements vacants | 21 | 4,0 % |
Parmi les 527 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 27 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 66 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 190 | 39,2 % |
| 1991-2005 | 72 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 85 | 17,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 12 | 2,5 % |
| 3 pièces | 42 | 8,6 % |
| 4 pièces | 191 | 39,3 % |
| 5 pièces ou plus | 238 | 49,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 494 | 499 | 527 |
| Rés. principales | 449 | 455 | 486 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 19 |
| Vacants | 32 | 29 | 21 |
Vougy, commune de taille similaire à 11 km, affiche 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 425 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 43 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,6 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 222 | 45,8 % |
| Fioul | 56 | 11,5 % |
| Électricité | 126 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 76 | 15,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (46 %), 26 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 331 |
| Total ménages | 486 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 128 |
| Sous-occupation accentuée | 179 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 3,9 % |
| 1 voiture | 168 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 299 | 61,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 205 | 168 | 20 | 17 |
| 1975 | 250 | 219 | 21 | 10 |
| 1982 | 312 | 283 | 16 | 13 |
| 1990 | 365 | 330 | 14 | 21 |
| 1999 | 394 | 361 | 11 | 22 |
| 2006 | 440 | 408 | 14 | 19 |
| 2011 | 494 | 449 | 14 | 32 |
| 2016 | 499 | 455 | 15 | 29 |
| 2022 | 527 | 486 | 19 | 21 |
Trajectoire de long terme: 205 logements en 1968, 527 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 33 | 32 | 30 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,3 % |
| Classe B | 3 | 2,5 % |
| Classe C | 20 | 16,7 % |
| Classe D | 42 | 35,0 % |
| Classe E | 30 | 25,0 % |
| Classe F | 10 | 8,3 % |
| Classe G | 11 | 9,2 % |
Distribution DPE sur 120 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 10,8 % |
| Classe B | 32 | 26,7 % |
| Classe C | 19 | 15,8 % |
| Classe D | 21 | 17,5 % |
| Classe E | 19 | 15,8 % |
| Classe F | 10 | 8,3 % |
| Classe G | 6 | 5,0 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 18 | 2 |
| Classe D | 40 | 2 |
| Classe E | 29 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (240 kWh/m²/an), les appartements ? (196) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-sur-Roanne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Léger-sur-Roanne totalise 527 logements en 2022, dominé par la résidence principale (486 unités, 92,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Léger-sur-Roanne est au cœur du maillage communal du département de la Loire, perchée à 319 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,6 % de propriétaires contre 11,3 % de locataires. Côté logement social, 2,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 17,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Saint-Léger-sur-Roanne présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,5 % du parc diagnostiqué. 45,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Saint-Léger-sur-Roanne affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. 61,5 % des ménages de Saint-Léger-sur-Roanne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Léger-sur-Roanne appartient au tissu au cœur du maillage communal du département de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Léger-sur-Roanne est perchée à 319 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.