5 791 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Feurs (38 km) affiche 46,0 %
D'après l'INSEE (2022), Riorges dispose de 5 791 logements, dont 91,9 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (68,9 % du parc contre 31,1 % d'appartements). Côté cadre local, Riorges est dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 302 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,9 %), le locatif étant minoritaire (30,7 %). 9,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Riorges est en deçà des obligations SRU — 18,4 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc de Riorges est plutôt récent: 17,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Riorges se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 187 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (59,7 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +4,7 % entre 2016 et 2022. 8,7 % des ménages de Riorges n'ont pas de voiture, 37,5 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Riorges est dans la géographie stéphanoise et forézienne. La commune est à 302 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (5 323 résidences principales de Riorges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 791 logements dont 5 323 résidences principales, 75 résidences secondaires et 394 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 5 791 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 339 | 5 533 | 5 791 |
| Rés. principales | 4 889 | 5 003 | 5 323 |
| Rés. secondaires | 47 | 59 | 75 |
| Vacants | 403 | 471 | 394 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,9 % de propriétaires, 30,7 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 096 à 5 791 logements, soit +87 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 509 | 477 | 456 | 385 | 410 | 287 |
| Dont vacants > 2 ans | 168 | 176 | 168 | 72 | 62 | 141 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 154 |
| T3 | 299 |
| T4 | 319 |
| T5+ | 72 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0