01 Le parc de logements
Le parc comprend 935 logements dont 878 résidences principales, 18 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 878 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,9 % |
| Logements vacants | 40 | 4,3 % |
Parmi les 935 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 42 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 79 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 303 | 35,2 % |
| 1991-2005 | 152 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 223 | 25,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 9 | 1,0 % |
| 3 pièces | 77 | 8,8 % |
| 4 pièces | 273 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 517 | 58,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 789 | 882 | 935 |
| Rés. principales | 739 | 831 | 878 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 18 |
| Vacants | 39 | 36 | 40 |
Vougy (1 546 hab., à 13 km) présente 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 730 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 122 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 23 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 367 | 41,8 % |
| Fioul | 62 | 7,1 % |
| Électricité | 272 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 173 | 19,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 42 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 127 |
| 5 à 9 ans | 156 |
| 10 ans ou plus | 549 |
| Total ménages | 878 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 198 |
| Sous-occupation accentuée | 260 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 3,2 % |
| 1 voiture | 284 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 566 | 64,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 276 | 245 | 19 | 12 |
| 1975 | 333 | 306 | 17 | 10 |
| 1982 | 463 | 421 | 31 | 11 |
| 1990 | 580 | 526 | 31 | 23 |
| 1999 | 634 | 590 | 23 | 21 |
| 2006 | 731 | 683 | 17 | 31 |
| 2011 | 789 | 739 | 12 | 39 |
| 2016 | 882 | 831 | 15 | 36 |
| 2022 | 935 | 878 | 18 | 40 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 276 à 935, soit +239 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 58 | 54 | 42 | 50 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,8 % |
| Classe B | 10 | 4,4 % |
| Classe C | 81 | 35,7 % |
| Classe D | 80 | 35,2 % |
| Classe E | 31 | 13,7 % |
| Classe F | 11 | 4,8 % |
| Classe G | 10 | 4,4 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 5,7 % |
| Classe B | 61 | 26,9 % |
| Classe C | 85 | 37,4 % |
| Classe D | 34 | 15,0 % |
| Classe E | 19 | 8,4 % |
| Classe F | 10 | 4,4 % |
| Classe G | 5 | 2,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 66 | 15 |
| Classe D | 62 | 18 |
| Classe E | 28 | 3 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (191 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouilly-les-Nonains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Pouilly-les-Nonains totalise 935 logements en 2022, dominé par la résidence principale (878 unités, 93,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 333 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 2,6 % dans le parc de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 25,9 % des logements datent de 2006 ou après. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 190 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (41,8 %).
Le parc de Pouilly-les-Nonains a progressé de +6,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pouilly-les-Nonains: 64,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Pouilly-les-Nonains est au cœur du maillage communal du département de la Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Pouilly-les-Nonains est dans les collines, à une altitude moyenne de 333 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.