01 Le parc de logements
Le parc comprend 642 logements dont 602 résidences principales, 9 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 602 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,4 % |
| Logements vacants | 32 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 642 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 33 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 51 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 215 | 36,8 % |
| 1991-2005 | 105 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 77 | 13,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 16 | 2,7 % |
| 3 pièces | 43 | 7,1 % |
| 4 pièces | 161 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 379 | 63,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 639 | 638 | 642 |
| Rés. principales | 607 | 596 | 602 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 9 |
| Vacants | 25 | 37 | 32 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Cyr-De-Favières (16 km) affiche 78,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 520 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 61 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,5 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 131 | 21,8 % |
| Fioul | 68 | 11,3 % |
| Électricité | 192 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 205 | 34,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 439 |
| Total ménages | 602 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 194 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 3,0 % |
| 1 voiture | 194 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 389 | 64,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 275 | 235 | 17 | 23 |
| 1975 | 317 | 263 | 19 | 35 |
| 1982 | 381 | 355 | 10 | 16 |
| 1990 | 468 | 439 | 18 | 11 |
| 1999 | 519 | 491 | 14 | 14 |
| 2006 | 584 | 557 | 9 | 18 |
| 2011 | 639 | 607 | 8 | 25 |
| 2016 | 638 | 596 | 5 | 37 |
| 2022 | 642 | 602 | 9 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 275 logements à l'origine, 642 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 47 | 39 | 49 | 40 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,8 % |
| Classe B | 2 | 1,5 % |
| Classe C | 21 | 16,2 % |
| Classe D | 50 | 38,5 % |
| Classe E | 31 | 23,8 % |
| Classe F | 11 | 8,5 % |
| Classe G | 10 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 130 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 11,5 % |
| Classe B | 46 | 35,4 % |
| Classe C | 26 | 20,0 % |
| Classe D | 21 | 16,2 % |
| Classe E | 9 | 6,9 % |
| Classe F | 6 | 4,6 % |
| Classe G | 7 | 5,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 51 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 15 | 6 |
| Classe D | 36 | 14 |
| Classe E | 24 | 7 |
| Classe F | 7 | 4 |
| Classe G | 10 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Romain-la-Motte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
642 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Romain-la-Motte au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (609 unités). Ancrage local: la commune est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à 323 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,5 % de propriétaires contre 12,1 % de locataires. Le segment social représente 2,0 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Saint-Romain-la-Motte combine un noyau ancien (17,8 %) et une couronne plus récente (13,2 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 34,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Romain-la-Motte entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Romain-la-Motte: 64,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Romain-la-Motte est à 323 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.