01 Le parc de logements
Le parc comprend 378 logements dont 339 résidences principales, 16 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 339 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 4,2 % |
| Logements vacants | 22 | 5,8 % |
Parmi les 378 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 30 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 60 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 37 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 90 | 29,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,4 % |
| 3 pièces | 34 | 10,0 % |
| 4 pièces | 91 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 207 | 60,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 331 | 378 |
| Rés. principales | 252 | 288 | 339 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 16 |
| Vacants | 20 | 27 | 22 |
80,1 % de part de propriétaires à Notre-Dame-De-Boisset, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 295 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 34 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,9 % de propriétaires face à 11,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 77 | 22,6 % |
| Fioul | 38 | 11,2 % |
| Électricité | 116 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 104 | 30,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 189 |
| Total ménages | 339 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,7 % |
| 1 voiture | 126 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 204 | 60,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 128 | 14 | 36 |
| 1975 | 269 | 135 | 58 | 76 |
| 1982 | 185 | 149 | 24 | 12 |
| 1990 | 219 | 177 | 25 | 17 |
| 1999 | 219 | 191 | 23 | 5 |
| 2006 | 255 | 228 | 22 | 5 |
| 2011 | 286 | 252 | 15 | 20 |
| 2016 | 331 | 288 | 16 | 27 |
| 2022 | 378 | 339 | 16 | 22 |
Trajectoire de long terme: 178 logements en 1968, 378 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 31 | 32 | 27 | 27 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,3 % |
| Classe B | 3 | 4,2 % |
| Classe C | 11 | 15,5 % |
| Classe D | 21 | 29,6 % |
| Classe E | 21 | 29,6 % |
| Classe F | 2 | 2,8 % |
| Classe G | 5 | 7,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 22,5 % |
| Classe B | 25 | 35,2 % |
| Classe C | 7 | 9,9 % |
| Classe D | 14 | 19,7 % |
| Classe E | 6 | 8,5 % |
| Classe F | 2 | 2,8 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 254 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 3 |
| Classe D | 8 | 13 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 182 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pradines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 378 logements dont 89,7 % de résidences principales, Pradines présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (359 unités). Pour mémoire, Pradines est dans la géographie stéphanoise et forézienne, en moyenne montagne, à 401 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,9 % de propriétaires contre 11,7 % de locataires.
Le bâti de Pradines s'étend d'un noyau historique (23,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (29,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (34,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pradines a augmenté de +14,2 %. Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie stéphanoise et forézienne. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 401 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (339 résidences principales de Pradines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.