Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 539 logements recensés.
66,4 % de part de propriétaires à Saint-Rieul, commune de population comparable à 18 km
Le parc de Saint-Lormel totalise 539 logements: l'habitat principal (76,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,3 % de maisons individuelles. Saint-Lormel est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (21 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Lormel (77,7 %). Le parc HLM pèse 6,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Lormel combine un noyau ancien (21,5 %) et une couronne plus récente (17,8 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 47,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 52,7 % des ménages de Saint-Lormel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal breton — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (21 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (410 résidences principales de Saint-Lormel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 539 logements dont 410 résidences principales, 97 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 539 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 485 | 525 | 539 |
| Rés. principales | 366 | 399 | 410 |
| Rés. secondaires | 86 | 91 | 97 |
| Vacants | 33 | 35 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,7 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 230 à 539 logements, soit +134 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 35 | 39 | 48 | 39 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 13 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lormel (prix au m², ventes DVF, tendance).